1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.1%
新宿区
72.7万円/㎡
前年比-5.1%
高田馬場第2ローヤルコーポ
東京都新宿区高田馬場四丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩6分
1970年築 / 6階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
2,353万円
77.1万円/㎡
1,480
2,062
2,644
3,226
AI査定結果
推定相場価格
2,353万円
77.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,062万円〜2,644万円
67.6万円/㎡〜86.7万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月23日
高田馬場第2ローヤルコーポ
2,180万円（71.5万円/㎡）/ 6階 / 30.51㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は70.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,180万円 | 71.5万円 | 6階 | 30.51㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/05 | 2,390万円 | 78.3万円 | 2階 | 30.51㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/05 | 2,390万円 | 78.3万円 | 2階 | 30.51㎡ | 2K | 東 |
| 2025/05/10 | 2,200万円 | 77.6万円 | 6階 | 28.36㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/03/07 | 2,280万円 | 74.7万円 | 3階 | 30.51㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/11 | 2,250万円 | 80.1万円 | 3階 | 28.09㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/21 | 2,280万円 | 81.2万円 | 3階 | 28.09㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/11 | 2,430万円 | 86.5万円 | 3階 | 28.09㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/05/28 | 1,980万円 | 70.5万円 | 3階 | 28.09㎡ | 2DK | - |
| 2024/04/26 | 1,680万円 | 55.1万円 | 1階 | 30.51㎡ | 2K | 北東 |
| 2024/04/04 | 1,790万円 | 63.7万円 | 3階 | 28.09㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/31 | 1,740万円 | 57.0万円 | 1階 | 30.51㎡ | 2K | - |
| 2023/12/05 | 1,420万円 | 46.5万円 | 5階 | 30.51㎡ | 2K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は69.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 高田馬場第2ローヤルコーポ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅6分 | 2,180万円 | 71.5万円 | 30.51㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1970年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/14 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,680万円 | 76.4万円 | 35.09㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 2,080万円 | 59.0万円 | 35.27㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/02 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,100万円 | 67.5万円 | 31.1㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/20 | 城見マンション 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 1,980万円 | 53.8万円 | 36.81㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2024/09/20 | シャンブル目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,800万円 | 53.8万円 | 33.48㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1966年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/13 | マンション小滝橋 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅7分 | 2,780万円 | 75.2万円 | 36.97㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/17 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 2,899万円 | 85.8万円 | 33.77㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2025/03/01 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 2,899万円 | 80.9万円 | 35.84㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2024/11/15 | 落合マンション 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,280万円 | 79.9万円 | 28.55㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 西 | 1970年 | 76戸 | RC |
| 2024/10/17 | 高田馬場マンション 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅5分 | 1,980万円 | 58.9万円 | 33.63㎡ | 2K | 4階 / 9階建 | - | 1968年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/08 | 森ビル 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 1,890万円 | 67.5万円 | 27.99㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 東 | 1970年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/22 | 大久保ローヤルコーポ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 2,688万円 | 75.2万円 | 35.76㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1972年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、新宿区では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は新宿区の平均と比較して1.7%割安です。
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